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    Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen

    Magdeburg

    Preis:449.800 €
    €/m²:3408 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis449.800 €
    • Preis pro m²3408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39130 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt nicht nur eine geografische Lage, sondern einen Raum, der Inspiration, Sicherheit und ein harmonisches Lebensumfeld für Familien bietet.Die Stadt zeichnet sich durch ein bemerkenswertes Maß an Grünflächen aus. Parks wie der Elbauenpark und der Stadtpark bieten großzügige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Picknicks und Erholung in der Natur. Spielplätze und Sportanlagen sind optimal integriert, sodass Kinder sicher spielen und Eltern die Natur genießen können. Diese grünen Oasen fördern nicht nur die körperliche Aktivität, sondern auch das soziale Miteinander, indem sie Räume für Begegnungen schaffen.Magdeburg überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote. Die Stadt investiert kontinuierlich in die Verbesserung von Bildungsangeboten, was für Eltern eine wichtige Entscheidungshilfe darstellt. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen schnell und unkompliziert erreicht werden können.Die kulturelle Vielfalt Magdeburgs trägt wesentlich zu einem lebenswerten Umfeld bei. Von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen - die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, die für jedes Alter ansprechend sind. Die aktive Kulturszene fördert nicht nur die kreative Entfaltung, sondern stärkt auch das Gemeinschaftsgefühl. Familien können an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen und so Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden.Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist ein weiterer Pluspunkt für Magdeburg. Zahlreiche Ärzte, Kliniken und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung, sodass gesundheitliche Belange schnell und kompetent adressiert werden können. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und Geschäfte eine hochwertige Nahversorgung, die den täglichen Bedarf abdeckt.Magdeburg ist mehr als nur eine Stadt; sie ist ein Lebensraum, der durch seine Grünflächen, familienfreundliche Infrastruktur und kulturelle Vielfalt besticht. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt das Potenzial für eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und urbanem Flair. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie ihre Träume verwirklichen und gemeinsam wachsen können.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 28. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      563.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 449.800 € (entspricht 3408 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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