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    4. TOP! Alt Olvenstedt in Magdeburg - Ein Haus nach deinen Wünschen mit Homeoffice und Grundstück

    TOP! Alt Olvenstedt in Magdeburg - Ein Haus nach deinen Wünschen mit Homeoffice und Grundstück

    Magdeburg

    Preis:563.800 €
    €/m²:4271 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    TOP! Alt Olvenstedt in Magdeburg - Ein Haus nach deinen Wünschen mit Homeoffice und Grundstück – Magdeburg – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 14:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche1300 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis563.800 €
    • Preis pro m²4271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.476 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39130 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule "Am Schilf" mit sehr guten Bewertungen und die Gesamtschule "Hermann von Helmholtz", die für ihre moderne Ausstattung bekannt ist. Supermärkte wie REWE und EDEKA sowie Drogerien sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Für medizinische Versorgungen sind verschiedene Ärzte und Kliniken in der Umgebung erreichbar. Die Autobahn A14 führt an Magdeburg vorbei, was Pendlern eine einfache Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energieeffizientes Haus/ 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ! inkl. Grundstück erschlossen

      Inseriert am 13. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      449.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 563.800 € (entspricht 4271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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