Vermietete ETW in der Bahnhofsvorstadt (Contrescarpe)
Bremen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis221.000 €
- Preis pro m²2947 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
803 €
Jährliche Mieteinnahmen
9636 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28195 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm.Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese vermieteten Wohnungen haben den süd-westlich ausgerichteten Balkon, d.h. auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Die Küche hat ein Fenster zur anderen Hausseite.Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.Grundstücksgröße 281 m². Die Wohnung wird aus dem Bestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH verkauft. In Abt. II des Wohnungsgrundbuches steht ein Transformatorenstationsrecht für SWB, Abt.III ist lastenfrei.Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 940 / 10.000stel.Auf jedes Wohneigentum entfallen 5 Stimmen in der Eigentümerverversammlung.Laut WEG-Verwaltung waren Ende 2024 etwa 40.000 EUR in der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage. Pro Jahr sollen insgesamt 12.000 EUR dazu kommen.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...