Vermietete ETW in der Bahnhofsvorstadt (Contrescarpe)

Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm.Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese vermieteten Wohnungen haben den süd-westlich ausgerichteten Balkon, d.h. auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Die Küche hat ein Fenster zur anderen Hausseite.Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.Grundstücksgröße 281 m². Die Wohnung wird aus dem Bestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen GmbH verkauft. In Abt. II des Wohnungsgrundbuches steht ein Transformatorenstationsrecht für SWB, Abt.III ist lastenfrei.Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 940 / 10.000stel.Auf jedes Wohneigentum entfallen 5 Stimmen in der Eigentümerverversammlung.Laut WEG-Verwaltung waren Ende 2024 etwa 40.000 EUR in der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage. Pro Jahr sollen insgesamt 12.000 EUR dazu kommen.