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    4. Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten

    Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten

    81827 München

    Preis:795.000 €
    €/m²:7162 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten – 81827 München – Bild 1 von 9
    Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten – 81827 München – Vorschaubild 8
    Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 03:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche323 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²7162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Waldtrudering. Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Charakter der Gartenstadt. Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung bietet. Man ist in wenigen Minuten zu Fuß in der Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Mit der Buslinie 185 (Iltisstraße) und der U/S- Bahnstation Trudering ist man in ca. 35 Min am Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Der Autobahnanschluss zur A99 ist nicht weit entfernt und man erreicht in Kürze das südliche Umland und alle anderen Richtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bestlage trifft Gestaltungsmöglichkeit: Reihenhaus mit XL-Garten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 795.000 € (entspricht 7162 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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