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    4. Im beliebten Hafenviertel!

    Im beliebten Hafenviertel!

    Münster

    Preis:218.000 €
    €/m²:4955 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Bild 1 von 5
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Vorschaubild 1
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Vorschaubild 2
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Vorschaubild 3
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Vorschaubild 4
    Im beliebten Hafenviertel! – Münster – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis218.000 €
    • Preis pro m²4955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48155 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen - nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner die Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren. Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht der Stadthafen dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität. Der in diesem Jahr eröffnete Hafenmarkt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist fußläufig erreichbar. Die universitären Einrichtungen, die von fast 62.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes. Am Puls der Stadt bietet sie die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rd. 316.000 Einwohnern. Das Erholungsgebiet Kanal sowie der Hafen sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Gebäude ist Ost-West ausgerichtet, sodass die Sonne morgens ins Schlafzimmer scheint und abends den Feierabend auf dem Balkon ins schöne Licht taucht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 218.000 € (entspricht 4955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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