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    4. Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg"

    Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg"

    Ulm

    Preis:1.146.200 €
    €/m²:8072 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg" – Ulm – Bild 1 von 9
    Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg" – Ulm – Vorschaubild 1
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    Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg" – Ulm – Vorschaubild 8
    Neubau 4 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - Stadtquartier "Am Weinberg" – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.146.200 €
    • Preis pro m²8072 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23292 €

      Mietrendite (ROI)

      2.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Am oberen Eselsberg entsteht ein neuer Stadtteil mit vielfältigen Qualitäten und hochwertigen Wohnmöglichkeiten für Singles, junge Familien und Senioren. In diesem Stadtviertel mit kurzen Wegen werden Bereiche für Kinderbetreuung, Tages- und Kurzzeitpflege, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr geschaffen.Die Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für zukunftsorientiertes Wohnen, da es sowohl eine direkte ÖPNV-Anbindung an die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof als auch an die Universität und die Wissenschaftsstadt gibt. Über die Straßenbahnlinie 2 sind sowohl die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof als auch der Science Park mit der Universität in weniger als 10 Minuten erreichbar.Zusätzlich zur Nähe zur Wissenschaftsstadt zeichnet sich die Lage durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung aus. Innerhalb von etwa 5 Gehminuten können Sie den Botanischen Garten erreichen oder den Ulmer Höhenweg erkunden, der eine beeindruckende Aussicht auf das gesamte Stadtpanorama bietet. Das Quartier grenzt direkt an das Fort Unterer Eselsberg, das Teil der Bundesfestung ist und einen Grünzug mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 1.146.200 € (entspricht 8072 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Immobilienbewertung

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