Ihr Wohnglück in Leipzig. Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis347.000 €
- Preis pro m²5422 €/m²
Ausstattung & Merkmale
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Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
672 €
Jährliche Mieteinnahmen
8064 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4103 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
BUWOG AM NEUEN PARK ist ein integraler Bestandteil des Quartiers Bayerischer Bahnhof, das sich über eine Gesamtlänge von beinahe 1,7 km erstreckt und eine Fläche von 36 Hektar umfasst. Namensgeber und historische Reminiszenz ist das eindrucksvolle Bahnhofsgebäude, welches nicht nur eine S-Bahn-Haltestelle beherbergt, sondern auch ein Gasthaus mit Biergarten und eigener Brauerei.Die ideale Anbindung, exzellente Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität zeichnen das zukünftige Wohnen in der großzügigen Parklandschaft des neuen Stadtquartiers aus.ZUM ÖPNV- Bayerischer Bahnhof 7 Min.- Johannisallee 9 Min.ZU FUSS- Supermarkt 4 Min.- Kita 3 Min.- Pablo-Neruda-Schule 1 Min.- Reclam Gymnasium 1 Min.MIT DEM RAD- Universität 4 Min.- Innenstadt 8 Min.- Botanischer Garten &- Friedenspark 4 Min.MIT DEM AUTO- Hauptbahnhof 11 Min.- Cospudener See 20 Min.- A9 ca. 35 Min.
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