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    4. Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620

    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620

    Nürnberg

    Preis:203.000 €
    €/m²:2985 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620 – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620 – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE620 – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis203.000 €
    • Preis pro m²2985 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90471 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum 'Wettersteinstraße' mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur,Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch dieAutobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AKTION Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE658

      Inseriert am 1. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      203.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 203.000 € (entspricht 2985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Immobilienbewertung

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