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    BONN TOP Neubauwohnung im 8 Parteien-Haus, 126,30 m² Wfl. 3 Zimmer, EG, Terrasse, TG-Stellplatz

    53229 Bonn

    Preis:568.425 €
    €/m²:4511 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    BONN TOP Neubauwohnung im 8 Parteien-Haus, 126,30 m² Wfl. 3 Zimmer, EG, Terrasse, TG-Stellplatz – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
    BONN TOP Neubauwohnung im 8 Parteien-Haus, 126,30 m² Wfl. 3 Zimmer, EG, Terrasse, TG-Stellplatz – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis568.425 €
    • Preis pro m²4511 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Grundstück - Lage:Das Traumgrundstück liegt in sehr bevorzugter Lage der Bundesstadt Bonn in der Christ-König-Straße 34 im Ortsteil Holzlar.Die Entfernung bis Bonn-Zentrum beträgt ca. 7 Kilometer, das Zentrum von Beuel ist ca. 4 Kilometer entfernt. Es handelt sich um eine sehr gute, bevorzugte Wohnlage mit überwiegend freistehender, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. In dem gewachsenen grünen Wohnviertel sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar. Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post, der Postbank, der Vereinten Nationen, etc. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 565 sind Sie in 15-20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn. Des Weiteren vermittelt die unmittelbare Lage am Ennert Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Das Grundstück liegt im Bonner Stadtteil Holzlar nahe dem beliebten Ortsteil Roleber. Nah am Wald gelegen ist man schon in wenigen Minuten am Holzlarer See und genießt die Erholung in der Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 568.425 € (entspricht 4511 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53229 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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