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    Willkommen in ihrer neuen 3 Zimmerwohnung mit Balkon - WE 109

    Koblenz

    Preis:375.000 €
    €/m²:4310 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Willkommen in ihrer neuen 3 Zimmerwohnung mit Balkon - WE 109 – Koblenz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4310 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56070 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      "Willkommen im Rosenquartier Koblenz-Lützel"Naturnah wohnen in LützelIm Stadtteil Lützel haben Sie nicht nur den besten Blick auf das „Deutsche Eck“, sondern Sie wohnen und leben in einem der grünsten Stadtteile von Koblenz. „Lützel“ kommt aus dem Norddeutschen und bedeutet so viel wie klein oder winzig. Und genau diesen Charme versprüht dieser niedliche Stadtteil. Man spürt noch das Vergangene – diese Dorfgemeinschaft, das quirlige Leben in den engen Gassen. In Lützel finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – eine Kita, eine Grundschule, Nahversorger und Ärzte. Perfekt für junge Familien und Paare jeden Alters. Abervor allem finden Sie in Lützel Erholung. Wunderbare Grünanlagen umschließen den Stadtteil und laden zum Verweilen ein. Am Volksgarten entlang spazieren, die frische Luft genießen und den Schiffen auf Rhein und Mosel zuwinken."

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 375.000 € (entspricht 4310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Immobilienbewertung

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