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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Zuschnitt, Schlafzimmer mit Bad en Suite und schönem Balkon

    Düsseldorf

    Preis:749.000 €
    €/m²:9855 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Zuschnitt, Schlafzimmer mit Bad en Suite und schönem Balkon – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Zuschnitt, Schlafzimmer mit Bad en Suite und schönem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Zuschnitt, Schlafzimmer mit Bad en Suite und schönem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Zuschnitt, Schlafzimmer mit Bad en Suite und schönem Balkon – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²9855 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13260 €

      Mietrendite (ROI)

      1.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      COCOON. DÜSSELTAL ERLEBEN.Nur wenige Schritte und eine neue Welt empfängt sie. Sobald Sie das große Portal durchschritten haben, lassen Sie die Hektik der Metropole hinter sich und sind angekommen - im COCOON, Ihrem Refugium. Von hier an bestimmt Entschleunigung das Tempo und die Gelassenheit ist Ihr Begleiter. Der ringförmige Aufbau des Ensembles beherbergt in seinem Inneren einen geschützten Innenhof und schenkt den modernen Wohnungen viel Ruhe. COCOON ist Ihr gemütlicher Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.DAS ZOOVIERTEL - EINFACH HIN UND WEG.Das Leben geht einen ruhigeren Gang, wenn man auf das Auto verzichtet. Ihr Gefährt können Sie für viele der täglichen Erledigungen getrost in der Tiefgarage stehen lassen, denn vom COCOON aus ist so gut wie alles nur ein paar Schritte entfernt: Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte gibt es in der direkten Umgebung - zum Beispiel auf der nahen Rethelstraße, einer gut sortierten Geschäftsstraße.Streifzüge in die City mit den Einkaufsmöglichkeiten der Königsallee und den Restaurants der Altstadt sind ebenso einfach möglich: Mit dem Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie vom COCOON aus problemlos das gesamte Stadtgebiet. Auch Bahnhof und Flughafen sind so mit einem Flügelschlag erreichbar - und damit steht Ihnen die ganze Welt offen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 9855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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