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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau

    Leipzig

    Preis:345.000 €
    €/m²:5074 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Bild 1 von 7
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 3
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 4
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 5
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 6
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit zum Homeoffice I Hochwertige Ausstattung I Top Lage: Lindenau – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²5074 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Neubau-Wohnprojekt befindet sich in Lindenau in einer ruhigen Seitenstraße. Der beliebte Stadtteil ist lebendig und vielfältig und liegt im Westen von Leipzig. Geprägt von seiner industriellen Vergangenheit und seinem kulturellen Erbe, bietet Lindenau eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, kreativen Szenevierteln und grünen Oasen. Perfekt für ein neues zu Hause!Ursprünglich als Arbeiterwohnviertel während der Industrialisierung entstanden, ist Lindenau heute ein aufstrebender Stadtteil, der sich durch seine lebendige Kulturszene und sein kreatives Flair auszeichnet. Entlang der Karl-Heine-Straße, der Hauptader des Viertels, reihen sich charmante Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Geschäfte aneinander, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier pulsiert das Leben, insbesondere an den Wochenenden, wenn Flohmärkte und Straßenfeste die Straßen beleben.Ein besonderes Highlight Lindenaus ist zweifellos der Karl-Heine-Kanal, der dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleiht. Früher eine wichtige Wasserstraße für den Warentransport, ist der Kanal heute ein beliebtes Naherholungsgebiet, gesäumt von grünen Uferpromenaden und geselligem Treiben auf den zahlreichen Booten und Kähnen.Auch kulturell hat Lindenau einiges zu bieten. Die Baumwollspinnerei, einst eine der größten Textilfabriken Europas, ist heute ein kreatives Zentrum, in dem Künstlerateliers, Galerien und Veranstaltungsräume untergebracht sind. Hier finden regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kulturelle Events statt, die Besucher aus aller Welt anlocken.Neben seiner urbanen Seite bietet Lindenau auch viele grüne Rückzugsorte, wie den idyllischen Palmengarten oder den Clara-Zetkin-Park, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks im Grünen eignet.In Lindenau zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen und multikulturellen Gemeinschaft zu sein, in der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem pulsierenden Leben ist Lindenau ein Ort, der jeden Besucher und Anwohner in seinen Bann zieht und immer wieder aufs Neue begeistert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 345.000 € (entspricht 5074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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