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    4. Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Leipzig

    Preis:144.000 €
    €/m²:2400 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger – Leipzig – Bild 1 von 8
    Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger – Leipzig – Vorschaubild 7
    Leipzig-Stötteritz: Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis144.000 €
    • Preis pro m²2400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      613 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7356 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4299 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen kleinen Parks. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Stötteritz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 4 sowie über den S-Bahnhof Stötteritz ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich das weit über die Tore Leipzigs hinaus bekannte Völkerschlachtdenkmal wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Stötteritz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 144.000 € (entspricht 2400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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