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    4. Erstbezug einer modernen 3-Zimmer-Neubau-Staffelgeschoss-Wohnung in 24106 Kiel ab Ende Februar 2027

    Erstbezug einer modernen 3-Zimmer-Neubau-Staffelgeschoss-Wohnung in 24106 Kiel ab Ende Februar 2027

    Kiel

    Preis:644.000 €
    €/m²:6192 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Erstbezug einer modernen 3-Zimmer-Neubau-Staffelgeschoss-Wohnung in 24106 Kiel ab Ende Februar 2027 – Kiel – Bild 1 von 4
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    Erstbezug einer modernen 3-Zimmer-Neubau-Staffelgeschoss-Wohnung in 24106 Kiel ab Ende Februar 2027 – Kiel – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis644.000 €
    • Preis pro m²6192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-28T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.585 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19020 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort24106 Kiel
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    [Stadtfein wohnen]Morgens gehen Sie in Ihr Lieblings-Café, trinken einen Cappuccino, mittags besorgen Sie Ihre Einkäufe in der naheliegenden Holtenauer Straße oder gehen an der Kieler Förde spazieren, abends besuchen Sie eines der Restaurants, gehen ins Kino oder Schauspielhaus - alles zu Fuß. Oder Sie kochen einfach gemeinsam mit guten Freunden und genießen das gemeinsame Essen in Ihrem neuen Zuhause.Der Stadtteil Wik liegt im Norden der Schleswig-Holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Sowohl flächenmäßig als auch mit einer Gesamtbevölkerung von ca. 18.800 Einwohnern ist die Wik der zweitgrößte Stadtteil Kiels. Der Stadtteil ist maritim geprägt und beheimatet den Marinestützpunkt Kiel (Tirpitzhafen) und damit den Liegeplatz des bekannten Segelschulschiffs der deutschen Marine, die Gorch Fock. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bars, Schulen und Kindergärten. Es ist Lebensfreude pur, hier zu wohnen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 644.000 € (entspricht 6192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kiel.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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