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    4. 3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

    Köln

    Preis:256.700 €
    €/m²:3469 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Bild 1 von 9
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 1
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    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 8
    3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis256.700 €
    • Preis pro m²3469 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      931 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11172 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50739 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist. Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 256.700 € (entspricht 3469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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