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    4. Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll!

    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll!

    Regensburg

    Preis:587.200 €
    €/m²:6908 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Bild 1 von 5
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Vorschaubild 3
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Vorschaubild 4
    Familienfreundliche Wohnung in Neuprüll! – Regensburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis587.200 €
    • Preis pro m²6908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im südlichen Regensburg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Universität und das Uniklinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.Regensburg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen ist ein beliebtes Touristenziel. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und der Steinerne Brücke bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Region um Regensburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft entlang der Donau. Weinberge, Wälder und historische Burgen prägen das Bild der Umgebung. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren sind hier besonders beliebt. Die Nähe zu anderen bekannten Städten wie Nürnberg und München macht Regensburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 587.200 € (entspricht 6908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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