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    Kleine, gemütliche Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

    4539 Groitzsch

    Preis:39.000 €
    €/m²:867 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Kleine, gemütliche Eigentumswohnung für Kapitalanleger! – 4539 Groitzsch – Bild 1 von 8
    Kleine, gemütliche Eigentumswohnung für Kapitalanleger! – 4539 Groitzsch – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis39.000 €
    • Preis pro m²867 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3792 €

      Mietrendite (ROI)

      9.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4539 Groitzsch
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Groitzsch, einer Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Am Stadtrand in einer Wohnsiedlung gelegen, findet man hier Ruhe und Erholung mit Blick auf Wiesen und Felder. Der öffentliche Nahverkehr ist fast vor der Haustür. Somit ist man in wenigen Minuten in der Stadt, wo man diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. findet. Mit dem Rad oder zu Fuß kann rund um die Stadt die Natur erkunden. Leipzig ist nur ca. 25km entfernt und auch einige bekannte Badeseen wie der Hainer See oder Störmthaler See sind in der näheren Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Groitzsch beträgt 39.000 € (entspricht 867 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4539 Groitzsch.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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