25 Min.v. Fü-Burgfarrnbach in Trautskirchen:EFH in weiß u.wie neu,abs.ruh.,Stichweg,3 Ebenen,Gymn.ohne PKW 20 Min.,Supermarkt 1 Min.
Fürth
Preis:975.000 €
€/m²:3250 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:8
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1200 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²3250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
48228 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
TrautskirchenNur 15 Minuten von Langenzenn, Höchstadt/Aisch und Bad Windsheim, Schulbus zu diesen Orten.Bus 5 Minuten zum Zug nach Wilhermsdorf30 Minuten von Herzogenaurach.Nur 25 Minuten über die Tangente von Fürth-Burgfarrnbach.40 Fahrminuten von Erlangen oder NürnbergBleibend absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr in kleinem Stichweg mit nur acht Anwohnern. Unverbaubare Aussicht.15 Minuten zum Schnellweg.Mischgebiet, stilles Büro möglich.Im Ort Kindergarten,Schule,Café, Bäcker, Metzger und neuer Supermarkt in Geh-Fahrradweite.Apothekenlieferdienst, Zughaltestelle 4 km.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 975.000 € (entspricht 3250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
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