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    4. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld

    Köln

    Preis:569.900 €
    €/m²:6950 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Bild 1 von 5
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Vorschaubild 4
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen - hell & zentral in Ehrenfeld – Köln – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis569.900 €
    • Preis pro m²6950 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50825 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten "Lück" an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels - und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- undBushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 569.900 € (entspricht 6950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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