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    4. Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage

    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage

    Nürnberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3061 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 4
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    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Nürnberg-Altenfurt mit großem Balkon und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.222 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14664 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altenfurt zählt zu den beliebten Wohnlagen Nürnbergs und liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums.Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Hervorzuheben ist neben der privilegierten Lage auch die äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt gibt es nette Cafés und hervorragende Restaurants. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, einige Kindergärten, Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und können teilweise zu Fuß erreicht werden. Die Grund- und Mittelschule Altenfurt ist mit dem Fahrrad in ca. drei Min. zu erreichen. Das Franken-Einkaufs-Center, das Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Hallenbad Langwasser sind ebenso schnell erreichbar. Die wunderschöne Landschaft aus Wäldern, Wiesen in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld ermöglichen viel Entspannung und Erholung für die gesamte Familie. Insbesondere in den Sommermonaten finden in der historischen Rundkapelle viele beliebte Veranstaltungen statt.Mit den nahegelegenen Bushaltestellen erreicht man bequem die U-Bahn Haltestellen Langwasser-Süd/Mitte. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt. Der S-Bahnanschluss Altenfurt/Fischbach ist eine weitere, angenehme Möglichkeit den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 11 Min. zu erreichen.Der Albrecht-Dürer-Flughafen kann ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 3061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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