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    4. Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd

    Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd

    Leipzig

    Preis:290.000 €
    €/m²:3085 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd – Leipzig – Bild 1 von 9
    Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 8
    Attraktive Drei-Zimmerwohnung in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Gohlis, gelegen nördlich der Innenstadt, ist heute eine der bekanntesten und schönsten Gegenden in Leipzig. Sein Ruf als hochwertiger, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort eilt ihm weit voraus und ist zu einem Markenzeichen geworden. Gohlis präsentiert sich als grünes Juwel und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie Erholungsmöglichkeiten durch die Nähe zum Auwald und dem Schillerhain.Die Verbindung in die Stadt ist hervorragend, dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn ist beispielsweise in nur 2 Gehminuten erreichbar. In Gohlis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zoo im Rosental befindet sich in unmittelbarer Nähe und Restaurants laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. All diese Vorzüge machen Gohlis zu einem der begehrenswertesten Stadtteile in Leipzig.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 290.000 € (entspricht 3085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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