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    4. Licht, Luft und Freiheit - Bauhausvilla am Waldrand!

    Licht, Luft und Freiheit - Bauhausvilla am Waldrand!

    45133 Essen

    Preis:2.595.000 €
    €/m²:8797 €/m²
    Fläche:295 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Licht, Luft und Freiheit - Bauhausvilla am Waldrand! – 45133 Essen – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche295 m²
    • Grundstücksfläche1275 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis2.595.000 €
    • Preis pro m²8797 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Inmitten grüner Felder und Wälder liegt der begehrte Essener Stadtteil Schuir - einer der exklusivsten Wohnlagen im Essener Süden. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle, Pferdekoppeln und absolute Ruhe - und das nur wenige Minuten von Bredeney, Werden, Rüttenscheid und der Innenstadt entfernt.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Düsseldorf. Rüttenscheid mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt.Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht, Luft und Freiheit – Bauhausvilla am Waldrand!

      Inseriert am 28. Juli 2025
      Immobilienscout24
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      2.595.000 €
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      Raum für Träume, Platz für Familie!

      Inseriert am 27. April 2025
      Immobilienscout24
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      2.595.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 2.595.000 € (entspricht 8797 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 295 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45133 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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