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    4. Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz

    Leipzig

    Preis:158.000 €
    €/m²:2548 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Bild 1 von 4
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis158.000 €
    • Preis pro m²2548 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, unmittelbar an der Grenze zu Kleinzschocher und nur wenige Minuten vom Karl-Heine-Kanal sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen entfernt. Das urbane Umfeld verbindet historisches Flair mit einer hohen Wohnqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien am nahegelegenen Adler ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsachsen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 158.000 € (entspricht 2548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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