Helle 3-Zi.-Wohnung mit Blick aufs Storchennest – Modernisiert & Vermietet in Nürnberg-Reichelsdorf
Nürnberg
Preis:225.000 €
€/m²:3214 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²3214 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
774 €
Jährliche Mieteinnahmen
9288 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Reichelsdorf gehört zum Stadtbezirk Nürnberg-West im Süden der Stadt. Hier lebt man naturnah am Rande der Rednitz-Aue, gleichzeitig mit bester infrastruktureller Anbindung.Nahversorgung & Freizeit:Fußläufig erreichbar: Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Bio-Supermarkt, Sportverein (SV Reichelsdorf) – alles für den täglichen Bedarf vorhanden.Verkehrsanbindung:150m zur Bus- und 560m zur S-Bahn-Station Nürnberg-Reichelsdorf (LinieS2), weitere Buslinien vor Ort. Schnelle Anbindung an die A73, Südwesttangente und Richtung Schwabach/Zentrum – ideal für Pendler.Stadtteilqualität: Reichelsdorf vereint ruhiges, grünes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine beliebte Verbindung aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 225.000 € (entspricht 3214 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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