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    4. Dortmund-Jungferntal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia

    Dortmund-Jungferntal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia

    Dortmund

    Preis:110.000 €
    €/m²:1774 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Dortmund-Jungferntal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia – Dortmund – Bild 1 von 9
    Dortmund-Jungferntal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Dortmund-Jungferntal: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44369 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Westen. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet - Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Anbindung an die A 40 und die A 45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 110.000 € (entspricht 1774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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