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    Am Keßlerplatz - Dachgeschoss-Maisonettenwhg. mit Aufzug, EBK, Stellplatz und traumhaften Weitblick

    Nürnberg

    Preis:510.000 €
    €/m²:5152 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Am Keßlerplatz - Dachgeschoss-Maisonettenwhg. mit Aufzug, EBK, Stellplatz und traumhaften Weitblick – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Am Keßlerplatz - Dachgeschoss-Maisonettenwhg. mit Aufzug, EBK, Stellplatz und traumhaften Weitblick – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage7
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis510.000 €
    • Preis pro m²5152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.451 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in absolut attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße unweit der Nürnberg Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen gleich mehrere bedeutende Bildungseinrichtungen: Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU), die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie verschiedene Institute und Forschungseinrichtungen. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Die nächste U-Bahn-Station (U2 "Wöhrder Wiese") ist in 3 Gehminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten unter anderem ein Bio-Markt, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld.Die Kombination aus universitätsnaher Lage, urbanem Umfeld und ruhiger Wohnstraße macht diese Immobilie zu einer idealen Investition in eine wachstumsstarke und zukunftssichere Mikrolage Nürnbergs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 510.000 € (entspricht 5152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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