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    4. Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus.

    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus.

    Köln

    Preis:529.900 €
    €/m²:6462 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus. – Köln – Bild 1 von 9
    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus. – Köln – Vorschaubild 1
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    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus. – Köln – Vorschaubild 8
    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus. – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis529.900 €
    • Preis pro m²6462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14112 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das von weiten Wiesen und Feldern umgebene ehemalige Straßendorf Weiden trägt seinen Namen nicht von ungefähr. Seine Lage am Grüngürtel prägt bis heute den linksrheinischen Kölner Stadtteil mit seinen rund 18.000 Einwohner:innen. Lebensader Weidens ist die Aachener Straße, ein Verkehrsweg mit Tradition. Bereits in römischer Zeit war er als Via Belgica bekannt. 1843 sorgte dort eine Ausgrabung für Furore: Bauarbeiter entdeckten per Zufall eine gut erhaltene römische Grabkammer, eine der frühesten ihrer Art nördlich der Alpen. Das älteste Gebäude Weidens ist die Kapelle St. Stephanus, auch unter dem Namen Üsdorfer Kapelle bekannt. Sie stammt ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert. Im 17. und 18. Jahrhundert wurde sie jeweils einmal zerstört und wieder aufgebaut. Heute ist das Rhein-Center, das größte Einkaufszentrums Kölns, lebendiger Mittelpunkt des Stadtteils. Es ist wohl auch der Grund dafür, dass die Bewohner:innen Weidens ihrem Veedel im Rahmen einer Zeitungsumfrage Bestnoten für die Einkaufsinfrastruktur ausstellten und Weiden so in dieser Kategorie auf Platz 1 im Stadtviertelranking landete. Auch in Bezug auf die Nahverkehrsanbindung belegte der Stadtteil einen der vorderen Plätze. Kurz: Weiden hat einiges zu bieten. Es ist ein traditionelles Kölner Veedel mit viel Grün und schönen Ecken. Überzeugen Sie sich selbst!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 529.900 € (entspricht 6462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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