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    Eigentumswohnung mit Potential

    Dortmund

    Preis:135.000 €
    €/m²:1646 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Eigentumswohnung mit Potential – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Eigentumswohnung mit Potential – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      766 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9192 €

      Mietrendite (ROI)

      6.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44379 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist vielseitig: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und den kurzen Weg zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Kindergärten aus. So lassen sich alltägliche Wege bequem erledigen. Bereits in nur zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß die "Schule an der Froschlake" sowie mehrere Kindertagesstätten. Grundschulen wie die Friedens-Grundschule und die Hangeney-Grundschule sind in etwa elf Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen wie das Bert-Brecht-Gymnasium in rund 18 Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Dortmund-Kirchlinde (ca. 10 Minuten Fußweg), ermöglicht eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.

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      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 135.000 € (entspricht 1646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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