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    4. Gewerblich. Bezugsfrei. Uni Nähe. Was will man mehr?

    Gewerblich. Bezugsfrei. Uni Nähe. Was will man mehr?

    Potsdam

    Preis:275.000 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Gewerblich. Bezugsfrei. Uni Nähe. Was will man mehr? – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      744 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8928 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Potsdam-Golm, nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, perfekt für Akademiker, Studenten und Familien. Hier genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, Forschungszentren und innovativen Technologieparks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Potsdamer Innenstadt oder nach Berlin gelangen können. Die Umgebung besticht durch ihre idyllischen Parks, Seen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig finden Sie in der Nähe alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Stadtnähe und naturbelassener Ruhe. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Lebensqualität, die man in der Hektik der Großstadt vermisst. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - willkommen in Potsdam-Golm!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 275.000 € (entspricht 4231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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