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    4. Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand.

    Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand.

    40472 Düsseldorf

    Preis:181.000 €
    €/m²:7870 €/m²
    Fläche:23 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand. – 40472 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand. – 40472 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche23 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis181.000 €
    • Preis pro m²7870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (9,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bis10.03.2023 bis 09.03.2033
      • Baujahr laut Ausweis2012

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Pflegeapartment befindet sich in einer schönen und gepflegten Senioreneinrichtung im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Rath ist im Nordosten der Landeshauptstadt gelegen und grenzt im Norden an die Stadt Ratingen und im Osten an das Naherholungsgebiet Aaper Wald. Gerade durch die Nähe zum Aaper Wald hat sich dieser Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen, Fahrrad fahren können Sie hier entspannt nachgehen und sich vom Trubel der Großstadt erholen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafes und Restaurants sind ausreichend vorhanden.Außerdem besticht die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Flughafen DUS liegt nur wenige Minuten von Ihrem Wohnort entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auchden öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Gerade für die Bewohner bzw. Senioren ist das Zusammenspiel aus zentraler Lage, der optimalen Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und Nähe zum Erholungspark Aaper Wald ideal.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Düsseldorf: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand.

      Inseriert am 11. April 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 181.000 € (entspricht 7870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40472 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A+.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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