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    4. Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023

    Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023

    Würzburg

    Preis:1.075.000 €
    €/m²:7264 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023 – Würzburg – Bild 1 von 9
    Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023 – Würzburg – Vorschaubild 1
    Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023 – Würzburg – Vorschaubild 2
    Penthouse der Extraklasse - Rooftop-Lounge, Festungsblick, Aufzug und Baujahr 2023 – Würzburg – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.075.000 €
    • Preis pro m²7264 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.067 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24804 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97074 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem der begehrtesten Viertel von Würzburg, wo sich städtischer Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch verbinden. Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur 2 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Rückzugsoase. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, lediglich 4 km entfernt, macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Für Familien ist die Umgebung perfekt ausgestattet: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils bequem in einem Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar sind.Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein gut ausgestatteter Rewe in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Des Weiteren sind eine Apotheke sowie ein Ärztehaus in der Nähe angesiedelt, um Ihnen und Ihrer Familie höchste medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die hervorragende Infrastruktur wird durch zahlreiche Restaurants in der Umgebung ergänzt, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Eine sehr gute Busanbindung ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt unkompliziert zu erkunden.Entdecken Sie die erstklassige Lage dieser einzigartigen Immobilie - eine Wohnqualität, die Ihresgleichen sucht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 1.075.000 € (entspricht 7264 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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