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    4. KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln

    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln

    Leipzig

    Preis:679.000 €
    €/m²:4993 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2025
    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig – Bild 1 von 5
    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig – Vorschaubild 1
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    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche406 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²4993 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Stahmeln: Naturidylle trifft auf ModerneLeipzig-Stahmeln bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage im Süden der Stadt, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums kombiniert. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und eine hohe Lebensqualität bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Anbindung an die Leipziger Innenstadt und angrenzende Stadtteile gewährleistet.In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Zudem ist die Gegend von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Paare macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Stahmeln zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Norden von Leipzig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 679.000 € (entspricht 4993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Immobilienbewertung

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