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    4. Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz

    Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz

    10559 Berlin

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:6950 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz – 10559 Berlin – Bild 1 von 9
    Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz – 10559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz – 10559 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 04:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²6950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      57552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dieses Penthouse befindet sich im beliebten Stephankiez in Moabit, einem lebendigen Viertel, das besonders Familien und junge Menschen anzieht. Der Kiez besticht durch seine gut erhaltenen Grunderzeit-Häuser und eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und charmanten Altbauten.Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie das MoA Berlin Shopping Center mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Cafés, Bars und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß - perfekt für alle, die das lebendige Kiez-Leben genießen möchten.Für die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen die S-Bahn-Station Westhafen (Ringbahn), die in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9), die ebenfalls schnell erreicht werden kann.Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Vom Fritz-Schloß-Park bis zum Uferpark am Nordhafen bieten sich zahlreiche grüne Oasen, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in diesem Kiez besonders familienfreundlich.Hier verbindet sich modernes Leben mit einer perfekten Lage in einem der schönsten und lebendigsten Viertel Berlins!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.390.000 € (entspricht 6950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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