Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Kapitalanlage in Koblenz-Metternich
Koblenz
Preis:165.000 €
€/m²:1941 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²1941 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
837 €
Jährliche Mieteinnahmen
10044 €
Mietrendite (ROI)
6.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56072 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Lage - Koblenz-MetternichDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Koblenz-Metternich - einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie die Universität Koblenz in der näheren Umgebung - was die Lage besonders attraktiv für Studenten, junge Familien oder Berufspendler macht.Durch die gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, B9, B42, Moselring) gelangen Sie schnell in die Innenstadt, nach Koblenz-Horchheim oder auf die Autobahn A48. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 165.000 € (entspricht 1941 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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