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    4. Seltene Gelegenheit: Traumwohnung mit eigenem Garten in Biesdorf

    Seltene Gelegenheit: Traumwohnung mit eigenem Garten in Biesdorf

    12683 Berlin

    Preis:260.000 €
    €/m²:4407 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Seltene Gelegenheit: Traumwohnung mit eigenem Garten in Biesdorf – 12683 Berlin – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit: Traumwohnung mit eigenem Garten in Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²4407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6696 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Biesdorf-Nord, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der nächste Rewe-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für den schnellen Einkauf. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, erreicht mit der nahegelegenen Busverbindung in kürzester Zeit den S-Bahnhof Biesdorf, von wo aus Sie zügig ins Berliner Stadtzentrum gelangen.Auch das bekannte Unfallkrankenhaus Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe - ein Vorteil sowohl für medizinisches Personal als auch für alle, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung im Umfeld legen.Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Lage besonders attraktiv - egal ob für Paare, Familien oder Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 260.000 € (entspricht 4407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12683 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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