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    4. +++ Preisreduzierung! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Probstheida

    +++ Preisreduzierung! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Probstheida

    Leipzig

    Preis:144.000 €
    €/m²:3130 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    +++ Preisreduzierung! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Probstheida – Leipzig – Bild 1 von 9
    +++ Preisreduzierung! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Probstheida – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis144.000 €
    • Preis pro m²3130 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    516 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6192 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4289 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Probstheida im Südosten von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und idyllischen Kleingartenanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 km – eine gute Anbindung ist durch Straßenbahn- und Buslinien gegeben, deren Haltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

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    Inseriert am 3. April 2026
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Probstheida

    Inseriert am 2. Juli 2025
    Immowelt
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    175.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 144.000 € (entspricht 3130 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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