Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen - Sieglitzhof
91054 Erlangen
Preis:275.000 €
€/m²:2895 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2895 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.099 €
Jährliche Mieteinnahmen
13188 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in Erlangen-Sieglitzhof. Das Erlanger Stadtzentrum in nur ca. 3 km entfernt. Mit dem Bus ist man gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant etc. sind in der Nähe vorhanden.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 275.000 € (entspricht 2895 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
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