Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen - Sieglitzhof
Erlangen
Preis:285.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.090 €
Jährliche Mieteinnahmen
13080 €
Mietrendite (ROI)
4.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in Erlangen-Sieglitzhof. Das Erlanger Stadtzentrum in nur ca. 3 km entfernt. Mit dem Bus ist man gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurant etc. sind in der Nähe vorhanden.
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