Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch!

    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch!

    Stuttgart

    Preis:1.270.000 €
    €/m²:10672 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Im Bau: attraktive DG-Maisonette in 6-FH mit Aufzug in Bestlage von Sillenbuch! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.270.000 €
    • Preis pro m²10672 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.406 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28872 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Nach einer Grundstücksbesichtigung werden Sie sicherlich unsere Ansicht teilen, dass es sich bei der Schweitzerstr. 39 um eine exklusive Wohnlage handelt. Das Grundstück ist herrlich ruhig, sonnig und eben gelegen. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Sillenbucher Meile“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestellen „Silberwald“ und „Sillenbuch“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch- Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.Auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt erfreut sich Sillenbuch besonderer Wertschätzung, denn es gehört in der Tat zu den allerbesten und bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die schöne, gesunde Höhenlage, die erholsame Umgebung mit Gärten, Wäldern und Wiesen, beste Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen sowie Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Stuttgarter City mit Stadtbahn oder PKW - alle diese Vorteile verbinden sich in Sillenbuch zu attraktiver Urbanität und tragen zu seinem guten Ruf als gefragter Standort mit hohem Wohnwert bei.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.270.000 € (entspricht 10672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden