Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!
Chemnitz
Preis:49.000 €
€/m²:831 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis49.000 €
- Preis pro m²831 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
335 €
Jährliche Mieteinnahmen
4020 €
Mietrendite (ROI)
8.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9131 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frankenberger Straße 49 in Chemnitz-Hilbersdorf - ein etablierter Stadtteil im Osten der Stadt. Hilbersdorf bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind in der Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der Nähe zum Naturraum Zeisigwald, was Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in grüner Umgebung ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die überregionale Straße B169 (Frankenberger Straße) durchquert Hilbersdorf und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Chemnitzer Zentrum sowie dem Umland. Insgesamt bietet Hilbersdorf eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 49.000 € (entspricht 831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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