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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung

    Nürnberg

    Preis:214.500 €
    €/m²:4206 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung – Nürnberg – Bild 1 von 8
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis214.500 €
    • Preis pro m²4206 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    632 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7584 €

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Zweigstraße 10 im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Leonhardt, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur U-Bahn sowie zu Schulen und Freizeitangeboten bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.Das Stadtzentrum von Nürnberg, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A73 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.Diese Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 214.500 € (entspricht 4206 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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