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    4. Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden

    Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden

    Fürth

    Preis:657.166 €
    €/m²:6200 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2021
    Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden – Fürth – Bild 1 von 8
    Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 21:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis657.166 €
    • Preis pro m²6200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.425 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17100 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Fürther Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - ein gewachsenes Viertel, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Zwischen dem Südstadtpark und der Innenstadt gelegen, genießen Bewohner hier kurze Wege und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Der Südstadtpark mit seinen Grünflächen, Spiel- und Freizeitbereichen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür.Auch die Anbindung ist hervorragend: Bus und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig sorgt das gewachsene Wohnumfeld mit seinen begrünten Straßen und gepflegten Gebäuden für ein angenehmes, nachbarschaftliches Lebensgefühl.Ein Standort, der Alltag, Freizeit und Stadtleben perfekt miteinander verbindet - zentral, lebenswert und zukunftssicher.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 657.166 € (entspricht 6200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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