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    Exklusiv! Sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung mit Kamin in direkter Alsternähe

    20099 Hamburg

    Preis:1.498.000 €
    €/m²:9921 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Exklusiv! Sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung mit Kamin in direkter Alsternähe – 20099 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusiv! Sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung mit Kamin in direkter Alsternähe – 20099 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche151 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.498.000 €
    • Preis pro m²9921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20099 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt inmitten von Hamburg nahe der Außenalster und bietet somit den perfekten Ausgleich zwischen Grünflächen und der Hamburger Innenstadt. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur sorgen für einen optimalen Wohnort. Neben der direkten Nähe zur Außenalster besticht die beliebte Gegend vor allem mit seinen Freizeit- und Gastronomieangeboten aller Art, welche für eine hohe Lebensqualität sorgen.Besonders beliebt ist die nur 10 Meter weiter liegende Straße "lange Reihe", in welcher sich viele angesagte Restaurants und Cafés befinden.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Darunter Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel, mit welchen sich ebenfalls schnell der Hamburger Airport erreichen lässt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

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      Inseriert am 25. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.498.000 € (entspricht 9921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20099 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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