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    4. Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage

    Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage

    26121 Oldenburg

    Preis:288.993 €
    €/m²:3360 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:2012
    Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 3
    Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis288.993 €
    • Preis pro m²3360 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    900 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26121 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Hermann-Oncken-Weg 13 liegt im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.Verkehrsanbindung:ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.Auto: Die Nähe zur Autobahn A28 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.Fahrrad: Die gute Infrastruktur macht es einfach, die Innenstadt und die Universität Oldenburg mit dem Fahrrad zu erreichen.Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote.Bildungseinrichtungen: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.Sonstiges:Der Hermann-Oncken-Weg ist eine Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was die Wohnqualität und Sicherheit besonders für Familien mit Kindern erhöht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage

    Inseriert am 18. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    282.307 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 288.993 € (entspricht 3360 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m².

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 26121 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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