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    4. Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

    Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

    Hannover

    Preis:593.000 €
    €/m²:5594 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia – Hannover – Bild 1 von 9
    Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia – Hannover – Vorschaubild 1
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    Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia – Hannover – Vorschaubild 8
    Exklusive Neubau-Eigentumswohnung in List / Vahrenwald - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis593.000 €
    • Preis pro m²5594 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30163 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung liegt ideal zur Vermietung und Verpachtung, ist aber auch zur Eigennutzung mit gehobenen Ansprüchen geeignet. Der Stadtteil Vahrenwald / List ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig. Die Nachbarschaft ist als gut bürgerlich zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gibt es Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Ärzte. Die Lister Meile, mit ihren vielen Einzelhändlern, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durch die 4 Buslinien und die Stadtbahnen ist eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gegeben sowie stadtauswärts zur A2 / A7 / Flughafen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 593.000 € (entspricht 5594 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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