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    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage von Heidelberg

    Heidelberg

    Preis:395.000 €
    €/m²:7315 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage von Heidelberg – Heidelberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²7315 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69120 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Neuenheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch die Nähe zum Neckar sowie zur Universität bietet die Umgebung eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.Neuenheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Parks, Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum, sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken bestens gewährleistet.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnqualität mit einem umfassenden Angebot für den täglichen Bedarf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 395.000 € (entspricht 7315 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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