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    4. Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt

    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt

    22529 Hamburg

    Preis:279.000 €
    €/m²:4359 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Urban leben, grün genießen: 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 15:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4359 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lokstedt, zwischen Niendorfer Gehege und Tierpark Hagenbeck. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand.Die U-Bahn-Station Hagendeel (U2) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Auffahrt zur A7 liegt wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie finden sich entlang der Kollaustraße und in der nahegelegenen Lokstedter Mitte.Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist stabil, was die langfristige Vermietbarkeit sichert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 279.000 € (entspricht 4359 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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