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    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré!

    Leipzig

    Preis:147.700 €
    €/m²:2896 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 5
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 6
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia im stilvoll sanierten Gohliscarré! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis147.700 €
    • Preis pro m²2896 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - in Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil u.a. für Studenten so interessant, aber auch für Familien ist die Gegend durch die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und Freibad Gohlis angesehen. Sehr beliebt sind außerdem das Gohliser Schlösschen und das Rosental. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel und Wohngegend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 147.700 € (entspricht 2896 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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