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    Individuell wohnen - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit

    Leipzig

    Preis:171.000 €
    €/m²:2552 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Individuell wohnen - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Individuell wohnen - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis171.000 €
    • Preis pro m²2552 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7500 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4315 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Volkmarsdorf ist ein Stadtteil im Leipziger Osten, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine aufstrebende Quartiersentwicklung vereint. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, charmanten Altbauwohnungen und einer wachsenden Zahl an liebevoll modernisierten Gebäuden. Lebendige Straßen wie die Eisenbahnstraße oder die Hermann-Liebmann-Straße bilden das pulsierende Herz des Stadtteils - hier finden sich internationale Lebensmittelläden, kleine Cafés, kreative Projekte und kulinarische Angebote aus aller Welt. Für erholsame Momente im Grünen laden der nahe Rabet-Park und weitere kleine Parkanlagen ein, die einen ruhigen Ausgleich zum lebhaften Alltag schaffen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Volkmarsdorf verbindet den Charme eines sich wandelnden Viertels mit urbaner Authentizität - ein Ort, der offen für Neues ist und Menschen aus unterschiedlichsten Kulturen zusammenbringt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 171.000 € (entspricht 2552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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