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    4. Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage

    Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage

    Düsseldorf

    Preis:199.500 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage6
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40479 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Pempelfort gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs und überzeugt durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Altstadt sowie ein urbanes, lebendiges Umfeld. Hier verbinden sich modernes Stadtleben, historische Architektur und ein vielfältiges Freizeitangebot.Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, unter anderem die Linien U12, U15 sowie 701, 705 und 706. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, sodass alle Ziele in Düsseldorf schnell und bequem erreichbar sind.Pempelfort bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Restaurants, Cafés und Bars, die eine internationale und regionale Küche abdecken. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem Boutiquen, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Die Nähe zur Nordstraße und zur Altstadt eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Shopping und kulinarische Erlebnisse.Die Düsseldorfer Altstadt, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet mit ihren Brauhäusern, Bars und Restaurants ein pulsierendes Stadtleben. Kulturelle Einrichtungen wie die Tonhalle Düsseldorf, das NRW-Forum oder das Schloss Jägerhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen lädt der Hofgarten zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein.Pempelfort verbindet zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Stadtteil eignet sich ideal für alle, die urbanes Leben genießen oder in eine attraktive, zentral gelegene Immobilie investieren möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertig renoviertes, circa 35,00qm großes 1 Zimmer Appartement in Düsseldorf-Pempelfort!

      Inseriert am 11. April 2026
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      Hochwertig renoviertes, circa 35,00qm großes 1 Zimmer Appartement in Düsseldorf-Pempelfort!

      Inseriert am 11. März 2026
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      Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage

      Inseriert am 30. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      199.500 €
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      Exklusives City-Apartment in Düsseldorfs Bestlage

      Inseriert am 29. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      199.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 199.500 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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