OPEN HOUSE – Offene Besichtigung - 14.06.2026
Stuttgart
Preis:408.000 €
€/m²:4295 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis408.000 €
- Preis pro m²4295 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.295 €
Jährliche Mieteinnahmen
15540 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70599 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Vorteile von Plieningen:Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und NaturPlieningen bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.Nach einem Arbeitstag können Sie durch den nahegelegenen Schlosspark Hohenheim spazieren, mit dem Fahrrad die umliegenden Felder und Wege erkunden oder einfach die entspannte Atmosphäre dieses gewachsenen Stadtteils genießen.Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
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